家を安く建てる方法とは?
愛媛県で高気密高断熱高性能な家を安く家を建てる方法
家を安く建てる方法とは?
マイホームの購入を検討しているというみなさんは、
すでに家を建てた人や住宅を購入した人が、いったいいくらくらいの金額？
で家や土地を購入しているのかめちゃ気になるところだと思います。
そもそも愛媛県の注文住宅・建売住宅の価格相場 って？
まずは、愛媛県と全国の注文住宅・建売住宅の価格相場を調べてみました。
今回は《2018年度のフラット35利用者調査のデータ》です。
⬛注文住宅+土地なら
愛媛県が住宅建設費が２７１２万円＋土地取得費１０２３万円
全国な住宅建設費が２７７８万円＋土地取得費１３３５万円
⬛注文住宅のみ
愛媛県が住宅建設費が２９４３万円
全国なら住宅建設費が３３９３万円
⬛建売住宅
愛媛県が３０５３万円
全国なら３４４２万円
《参照/2018年度フラット35利用者調査》
愛媛県の土地付き注文住宅の平均購入価格は、
土地+建物で約3,700万円。住宅面積は35坪前後が平均的ということになりますね。
ではでは家を安く建てる方法とは?
土地と建物で3,700万円…『無理無理！！』つて思った方も多いはすです。
しかし、これはあくまでも平均値なので、
もっと安い値段でマイホームの購入を検討すること もできます。
家を購入するには、土地代+建物代+諸経費がかかります。
諸経費とは、税金や各種手続きの手数料など。
これを大きく節約するのは難しいといえる でしょう。
住宅購入のコストを抑えたいなら、
土地代か建物代のいずれかを節約する必要が ありますね。
土地の購入費用を抑えるには?
不動産屋さんが土地の値段を決めているのは、エリアや土地の条件や人気など。
少し郊外で土地を探したり、土地の条件を少しゆるくして探したりすると
土地の購入費用が抑えることも可能ですね。
しかし、お子さんの学校の校区を変えたくない。
職場からあまり遠くなるのは…ちょっと…という方も多いはずですね。
その場合、土地の面積を少し小さめしたり
変形地や道路との接し方が悪いなど相場より安めの土地を探したりなど
といった方法もあります。
基本的に１００%すべての条件が良いのに価格が安い！ なんていう「掘り出し物」の土地というのは存在しません。（笑）
値段が安いということは、なにかしらの理由が存在しますから…。
そのため、
自分たちが優先させたい条件が何なのか？
どこは妥協できるのか？
優先順位を考えて おくことが大切ですね。
「学校校区は絶対変えたくないけれど、少しくらいなら狭くてもOK」
「駅から遠くても良いし設置道路は南側でなくてもOK」など、
それ ぞれいろんな考え方があるかと思います。
住宅の建設費を安く抑えるには?
住宅の建設費は「どこの工務店に依頼するか？」
「どのような住宅を建てるか？」で
大きく値段が変わってきます。
例えば、広告費にたくさんお金をかけている大手ハウスメーカーに頼めば、
同じ品質の家を建てても値段は高くなりますよね。
高い家を建てて、無理してローンを組むのは得策とはいえません。
今は毎月の支払いができていても、
この先教育費や医療費など思った以上に出費が増えることも考えられます。
ぜひ無駄を省いて、手が届く範囲の住宅を建てましょう。
規格住宅なら安い価格で注文住宅が手に入る
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注文住宅のなかでも「規格住宅」を提供しています。
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好きなものを選んで建てるという方式です。
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35坪の住宅を建てるなら、
建築費は1,715万円。愛媛の注文住宅の平均土地取得費が約 1,000万円だったので、
土地+建物あわせても約2,700万円
つまり、愛媛県の注文住宅の平 均より、1,000万円近く安い価格となりますね。
「安いということは品質が悪いのでは?」と
思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、
安心してください。
JUST+（ジャストプラス）が追求しているのは
「手が届きやすい価格の高品質住宅」です。
耐震や断熱などの 性能は確保しながら、
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ぜひ一度ご相談ください。
魂の建築ザムライ
