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住宅ローン検討は柔軟に…

2020-11-05

 

こんにちは、

愛媛県 西条市の工務店JUST+の西山です!

 

時代に合わせて変化しているモノって本当にたくさんあるなと実感しています。

 

例えば、お家の形や大きさ!

僕が住宅業界に入る前は『せっかくだったら大きい2階建てのお家を建てたい!』という方が多かった(らしい…)ですが、

今は問い合わせの半分以上の方が『コンパクトな平屋を建てたいんです!』と来られます。

 

そんな今のニーズにピッタリなJUST+のモデルハウス第3弾『新居浜郷モデルハウス STORYBOX』も完成間近となっております。

あっ!そうだ、新居浜郷のマイホーム見に行こう!

今月末の見学会も絶賛予約受付中です!

乞うご期待!!

 

 

実は住宅ローンもそのうちの一つ

マイホーム計画を検討中の方も頭を悩ませているであろう、住宅ローンも実は時代に合わせて変化しているものの一つになります。

 

というのもほぼ100%の方が、借入総額をできるだけ少なく、借入期間を短くした方がいいという固定概念に囚われてしまっています…

僕もマイホームを計画中なのですが、親からしっかり貯金をしておきなさいよ!と言われたことがあります。

ようは『頭金を増やして早期返済したほうが良い』という考え方です。

実際月々の支払いも下げれたり、早く完済できるというメリットはあります。

反面、数百万が預貯金から出ていくのはかなり心細いですよね…

 

今と昔では状況が全然違う

実は、親世代の方が住宅ローンを利用したタイミングと今では金利が全く違います!

 

例えばバブルの時は住宅ローンの金利は最大8.5%まが上がっていました。

この時に3000万円の借入をして35年で返済した場合、最終的に倍以上の約7000万円払うことになります!

こんなに払うんだったら『頭金を増やして早期返済したほうが良い』と思うのも納得ですよね…笑

 

ただ、ご存知の方も多いとは思いますが、今は打って変わって超低金利の時代!

バブルの時、最大8.5%あった金利も年々下がって今やなんと約1%!

 

だからこそJUST+では無理して頭金を入れずに、住宅ローンと長く上手に付き合っていくことをオススメしています。

勿論月々の支払いをここまでに抑えたい!という要望に合わせて頭金を入れていくのは全然アリ!

月々の支払金額を念頭に置くのは勿論…

手元にお金をできるだけ残しておく方が安心

・住宅ローン控除を最大限に活かした方がお得

・団体信用保険が付帯される

という観点からも低金利の今のうちにできるだけ多く借りる事をオススメさせてもらっています。

 

最終的にはご家族の状況次第

と、ここまで住宅ローンについてお話させて頂きましたが、

最終的には、ご家族の状況や家計管理の仕方、ライフプランなどで最適な提案は変わってきます。

 

・マイホームは建てたいがお金の面やローンの事で不安がある

・借入可能額や安全予算を知りたい

・団信って何?

・自分たちに合った住宅ローンが知りたい

・月々の支払シュミレーションをしてみたい

・服が好きでファッションが大好き! ←  (?)

 

⇈上の内容に一つでも当てはまる方!

 ぜひ一度お話聞かせてください。ヒアリングさせて頂いた上で最適な提案をさせて頂きます。

 

 

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是非お気軽にご予約ください。

※JUST+ではしつこい売り込み、電話は一切致しません。

 お約束します!

 

 

 

 

にしやま

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西山 雄高

西山 雄高

前職は某アパレル企業で店長として働いていました。前職での接客の際も、本当にお客様に似合う服はなんなのかを考えながらの接客を心掛けていました。ジャストプラスでも今までの経験を活かし、ご家族の不安を解決し、一生に一度の家づくりが最高の思い出になるようにお手伝いさせて頂ければと思っています。

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