coco

ちょうどいい暮らしに
プラスした家づくり

 

ジャストプラスがご提供する
豊富なプランの中から
ご家族にぴったりなものを選べます。
安いだけではない、
充実のクオリティがあなたのものに。

 

 

【coco】の価格は
とってもシンプル

1,400万円~(税別)

延床面積:82.80㎡(25.04坪)
1F:41.40㎡(12.52坪) 
2F:41.40㎡(12.52坪)

頭金0円、ボーナス払い0円

月々39,604円 (税別)

付帯部工事費別(1.2% 35年返済)

坪数ごとの価格

坪数ごとの価格

JUST+の高性能住宅

1. 北海道基準の100年住宅

JUST+の提案する「4つの定額制規格住宅」は、全て「冬あたたかく、夏涼しい」北海道基準の断熱性能を採用しています。 「部屋ごとに温度が違う」「底冷えがする」「電気代が高くつく」などといった一般的な規格住宅と違い、JUST+の家は、少ないエネルギーで全部屋が快適となり、持続します。部屋ごとの寒暖の差も少なくなるので、のびのびとアクティブに暮らすことができます。 またJUST+の家は、100年住宅を目指しています。 「どうすれば次世代に残せる家づくりができるか」をテーマに、日々、研究を重ねています。

2. 南海地震に負けない「1.5倍の強度」

家づくりで、最も心配されることのひとつが南海地震への備えです。 そこでJUST+では「南海地震から家族を守る」ため、「建築基準法の1.5倍の耐震等級3を標準仕様」としています。 理由は、熊本地震のような、震度7が2回続く地震に建物が耐えるためには、1.5倍の強度が必要だと考えているためです。 強度は目に見えません。 しかしJUST+は、見えない部分だからこそ、大切に考えています。

耐震性能

等級3 建築基準法の1.5倍 JUST+はコチラ!
等級2 建築基準法の1.25倍
等級1 建築基準法の最低限レベル (震度6〜7の大地震で即時倒壊しないレベル)

耐風性能

等級2 建築基準法の1.2倍 JUST+はコチラ!
等級1 建築基準法の最低限レベル (極めて稀に発生する暴風*1で倒壊・崩落せず、 かつ稀に発生する暴風*2で構造躯体が損傷しないレベル)

*1…「極めて稀に発生する暴風」は、500年に一度の発生確率程度の暴風・台風 *2…「稀に発生する暴風」とは、50年に一度の一度の発生確率程度の暴風・台風

JUST+の標準仕様

標準仕様

家づくりのプロが選びぬいた
こだわりの仕様を標準に。

数々のお客様から引き渡し後のお声をいただいた、家づくりのプロである私たちが、「⾃分だったらどんな家に住みたいか?」を考え標準仕様のバージョンアップを繰り返しました。 内容がよくなったからといって価格を上げる事がないよう、メーカーとの価格交渉を繰り返し⾏い、企業努⼒を重ねることでハイグレードな標準装備をお求めやすい価格に抑えました。 ⼀般的な建築事務所に⽐べるとずいぶん⾼性能な仕様を標準仕様としているので、⾃信をもってご提供できることがでています。

想像を超える標準装備の数々。

レア:通常の建築メーカーの標準仕様に組み込まれている事が少ない仕様

01
基本構造

耐震等級3が標準

高度な構造設計を要する耐震等級3が標準。

地震に強い家を建てるには、単に構造体が強いだけではなく、バランスがとれ、ねじれの少ない構造体が必要となります。高度な設計力で地震から家族を守る家をおつくりします。

第三者機関

第三者機関

職人さんの腕はとっても大事。でも、人間なので、誰にでもミスや漏れは発生してしまします。ジャストプラスで大事にしていることは、第三者機関での施工チェックです。安心していただくために全棟で専門機関の検査を行っております。5回検査を全棟実施しています。

在来工法

在来工法

ジャストプラスの梁受金具は、防錆性の高い新溶融メッキを採用しており、安心安全を高めています。

強靭な集成材を使用

無垢材の1.5倍の強度
強靭な集成材を使用

家の骨格部分である柱、桁、梁には、複数の板材を接着した集成材を使用。一般の無垢材に比べて、強度は1.5倍の強度。強度のばらつきも少なく、信頼性の高い素材です。

半永久的な耐久性、しかも長期保証
基礎パッキン

基礎部分と土台を絶縁することで、床下を効率よく換気。湿気による腐食を防ぎ、10年間シロアリ保証付きです。100年後のひずみ率も1%で、半永久的な耐久性です。

コンクリートべた基礎

外部防蟻処理

02
断熱関係

サーモスX

サーモスX

住まいの快適さを守る高い断熱性能。アルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに、断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高性能ハイブリッド窓です。

Low-E ガラス&ペアガラス

Low-E ガラス&ペアガラス

全室ペアガラスのLow-E複層ガラス室内側は樹脂サッシ※防火・準防火地域はサッシ代別途100万円~かかります。

全室網戸

全室網戸

タイベックシート

タイベックシート

透湿性。結露を防ぎ、木材の乾燥状態を保ちます。 防水性。優れた防水耐久性で、長期にわたり雨水の侵入を許しません。

 グラスウール

高性能 グラスウール

ガラスを繊維化して接着剤で固めた断熱材。高性能グラスウールは通常のグラスウールよりも細い為、より動きにくい空気室の構成が可能となり、さらに高い断熱性能を発揮することができます。

気密シート

気密シート

床断熱

床断熱

安心・快適を実現する「高気密」「高断熱」

高気密高断熱の基準値として存在するのがUa値とc値と言われている数値になります。
第三者機関に測定を依頼し、高気密高断熱をクリアする数値をジャストプラスでは標準仕様としています。

 

Ⅰ地域/Ⅱ地域 Ⅲ地域 Ⅳ地域
Ua値 0.46W/㎡・K 0.56W/㎡・K 0.75W/㎡・K
C値 2.0cm²/㎡以下 5.0cm²/㎡以下

UA値:外皮平均熱貫流率(値が小さい表面の断熱、遮熱性能が高い)

C値:隙間相当係数(値が小さいほど、断熱性能が高い)

 

ジャストプラスは大手ハウスメーカーと遜色ない性能を実現

2018年6月1日現在の各社の断熱性と気密性と耐震等級

社名 構造 UA値 C値 耐震等級
Sハイム 木造(ツーバイ) 0.46 1 3
ジャストプラス 木造(在来) 0.5 0.3 3
Tホーム 鉄筋造 0.6 2.8 3
Sハウス 鉄筋造 0.6 2.5 3
Mホーム 鉄筋造 0.66 2.5 2以上

ZEH基準クリア

ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー)の略です。
住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支をプラスマイナス『ゼロ』にする住宅を指します。
ホームランデックは『ZEH』基準をクリアした高気密、高断熱の家造りを提案しています。

ZEH基準のUA値

地域区分 1地域 2地域 3地域 4地域 5地域 6地域 7地域
H25基準 0.46 0.46 0.56 0.75 0.87 0.87 0.87
ZEH 0.4以下 0.5以下 0.6以下
代表的な都市 旭川 札幌 盛岡 仙台
愛媛
新潟
愛媛
東京
大阪
宮崎

03
外部仕様

軒天レッドシダー

軒天レッドシダー

金属サイディング

金属サイディング

ガルバリウム鋼板屋根

ガルバリウム鋼板屋根

玄関ポーチタイル仕上げ

玄関ポーチタイル仕上げ

玄関ポーチモルタル仕上げ

玄関ポーチモルタル仕上げ

04
内部仕様

ゆとりある天井高

ゆとりある天井高

1階無垢床材

1階無垢床材

LIXIL ラシッサS

LIXIL ラシッサS(プレシャスホワイト)

HGドア(リビングドア)

HGドア(リビングドア)

床下合板24mm

床下合板24mm

アクセントクロス

アクセントクロス

海外からの資材

海外からの資材

海外からの資材

海外からの資材

海外からの資材

海外からの資材

シューズクローク

シューズクローク

玄関シューズクローゼット稼働棚

玄関シューズクローゼット可動棚
D300×W1365×6枚

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

シックハウス対策

シックハウス対策

カーテンレール

カーテンレール

床下収納

床下収納

布団収納中段

布団収納中段

パイプハンガー

パイプハンガー

外部用ホスクリーン

外部用ホスクリーン

05
水回り設備関係

グラフテクト

グラフテクト(オプション)

TOTO ミッテ

TOTO ミッテ

キッチン前タイル

キッチン前タイル

アイランド型キッチン

アイランド型キッチン

ペニンシュラ型キッチン

ペニンシュラ型キッチン

イエモンキッチンバック

イエモンキッチンバック

洗面化粧台

洗面化粧台

洗面台タイル

洗面台タイル

ユニットバスTOTO サザナSタイプ1616

ユニットバスTOTO
サザナSタイプ 1616 1坪

TOTOウォシュレットトイレ

TOTO
ウォシュレットトイレ

水に強いフロアータイル床

水に強いフロアータイル床

キッチンコンセント

キッチンコンセント

外部立水洗

外部立水洗

06
電気設備関係

コスモシリーズスイッチ

コスモシリーズスイッチ

録画機能付きインターホン

録画機能付きインターホン

全室照明付き

全室照明付き

LEDダウンライト

LEDダウンライト

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